วิธีการคำนวณและแหล่งข้อมูล

ทุกรายงานเป็นการประมาณการอัตโนมัติฟรี สร้างขึ้นทั้งหมดจากข้อมูลสาธารณะ ออกแบบมาเพื่อให้เป็นจุดเริ่มต้นก่อนที่คุณจะซื้อหรือเช่า — ไม่ใช่การสำรวจน้ำท่วมโดยผู้เชี่ยวชาญ การประเมินประกันภัย หรือคำแนะนำทางกฎหมาย ควรยืนยันสิ่งที่สำคัญต่อการตัดสินใจกับผู้สำรวจที่มีใบอนุญาตหรือหน่วยงานท้องถิ่นเสมอ

คะแนนโดยรวม (0–100 ยิ่งต่ำยิ่งปลอดภัย) รวมสามปัจจัย: ระดับความสูง (40%) ประวัติน้ำท่วม (35%) และระยะห่างจากคลองหรือแม่น้ำที่ใกล้ที่สุด (25%) น้ำหนักเหล่านี้เป็นค่าเริ่มต้นที่กำหนดโดยผู้เชี่ยวชาญ — ยังไม่ได้ปรับเทียบกับพื้นที่ที่ทราบว่ามีความเสี่ยงจริง — และเราแจ้งอย่างตรงไปตรงมาแทนที่จะนำเสนอว่าพิสูจน์ทางวิทยาศาสตร์แล้ว

ระดับความสูง (น้ำหนัก 40%): ความสูงของพื้นดินเทียบกับระดับน้ำทะเล จากข้อมูล SRTM ความละเอียด 30 เมตร (OpenTopoData) ระดับความสูงเฉลี่ยของกรุงเทพฯ อยู่ที่ประมาณ 1.5 เมตร ดังนั้นเกณฑ์ต่างๆ จึงปรับให้เข้ากับบริบทนี้ — ระดับน้ำทะเลหรือต่ำกว่าได้คะแนนความเสี่ยงสูงสุด (100) สูงกว่า 10 เมตรได้คะแนนต่ำสุด (5)

ประวัติน้ำท่วม (น้ำหนัก 35%): จำนวนปีที่มีการบันทึกเหตุการณ์น้ำท่วมในพื้นที่นั้น จากข้อมูลความถี่น้ำท่วมสาธารณะของ GISTDA ไม่มีปีที่บันทึกไว้เลยได้ 10 คะแนน (ต่ำ) 3 ปีขึ้นไปได้ 90 คะแนน (สูง)

ระยะห่างจากคลอง/แม่น้ำที่ใกล้ที่สุด (น้ำหนัก 25%): ยิ่งใกล้แหล่งน้ำ คะแนนความเสี่ยงยิ่งสูง — น้อยกว่า 100 เมตรได้ 80 คะแนน มากกว่า 1 กิโลเมตรได้ 15 คะแนน รัศมีการค้นหาคือ 3 กิโลเมตร หากไม่พบสิ่งใดในรัศมีนี้จะถือว่ามีความเสี่ยงต่ำสำหรับปัจจัยนี้โดยเฉพาะ ไม่ใช่ข้อมูลที่ขาดหาย

สองในแหล่งข้อมูลของเรา (GISTDA และ OpenStreetMap/Overpass) เป็น API สาธารณะฟรีที่ไม่รับประกันความพร้อมใช้งาน เมื่อข้อมูลของปัจจัยใดไม่มีสำหรับจุดหนึ่งๆ เราไม่เคยสร้างค่าขึ้นมาเอง — เราจะไม่รวมปัจจัยนั้นทั้งหมดและกระจายน้ำหนักไปยังปัจจัยที่เหลือ เพื่อให้คะแนนยังคงอยู่ในสเกล 0-100 ที่สอดคล้องกันเสมอ ทุกรายงานจะระบุอย่างชัดเจนว่าปัจจัยใดถูกยกเว้นและเพราะเหตุใด

ศักยภาพการระบายน้ำในพื้นที่และความครอบคลุมของสถานีสูบน้ำมีผลต่อความเสี่ยงน้ำท่วมจริงอย่างมาก — คลองที่ดูแลดีพร้อมเครื่องสูบน้ำที่ทำงานอยู่อาจชดเชยสิ่งที่ความใกล้เพียงอย่างเดียวบ่งชี้ เรายังไม่มีแหล่งข้อมูลสาธารณะที่ตรวจสอบแล้วสำหรับเรื่องนี้ จึงระบุเป็นปัจจัยที่ถูกยกเว้นในทุกรายงานแทนที่จะเดา

GISTDA — ข้อมูลความถี่น้ำท่วมในอดีต (สัญญาอนุญาต Open Data Common)

OpenTopoData / SRTM 30m — ระดับความสูงของพื้นดิน

OpenStreetMap (ผ่าน API Overpass) — คลอง แม่น้ำ และแหล่งน้ำอื่นๆ

OpenGISData-Thailand — ขอบเขตการปกครอง (ตำบล/อำเภอ/จังหวัด)

นี่เป็นเครื่องมือใหม่ที่กำลังพัฒนาอย่างต่อเนื่อง น้ำหนักคงที่ข้างต้นเป็นจุดเริ่มต้นที่สมเหตุสมผล ไม่ใช่โมเดลที่ปรับเทียบทางวิทยาศาสตร์ — เราวางแผนที่จะปรับปรุงโดยอ้างอิงจากที่อยู่ที่ทราบว่ามีความเสี่ยงน้ำท่วมจริงหรือปลอดภัยจริงเมื่อเวลาผ่านไป หน้าเว็บแบบโปรแกรม (เขตกรุงเทพฯ แหล่งท่องเที่ยว) ใช้พิกัดตัวแทนเพียงจุดเดียวสำหรับพื้นที่นั้น ไม่ใช่ทุกที่อยู่ในพื้นที่นั้น — สำหรับอาคารหรือแปลงที่ดินที่เจาะจง ควรค้นหาที่อยู่ที่แน่นอนเสมอ